신한 건설 Weekly - 1월 2주차』

『신한 건설 Weekly - 1월 2주차』 건설/리츠/부동산 김선미 ☎02-3772-1514 ▶ 전 주 건설업종 주가 -3.3%, KOSPI 대비 8.0%p 언더퍼폼 ▶ 반도체 중심의 KOSPI 강세에도 건설업종은 1) 주택공급 확대 기대감 소진, 2) 주택담보대출 금리 상승, 3) 4Q25 및 2026년 실적 둔화 우려 등으로 약세 기록. 삼성물산만 + 수익률. 대우건설, HDC현산, 현대건설 등은 지방/재건축 공급 확대 기대감에 -1%대로 선방. 삼성E&A(유가 하락), GS건설(25년 저조한 분양 실적), IS동서(단기 주가 급등) 등은 5% 이상 하락 ▶ 2026년 전국 아파트 신규분양 21.8만세대로 전년대비 -2,698세대(R114). 아직 공급계획 미확정 건설사 많아 분양물량은 추후 확대 예상. 재건축 물량 42%, 수도권 비중 63%로 주택사업에 여전히 보수적 접근 중. 주요건설사 신년사에도 올해는 ‘내실, 리스크 관리’를 강조. 미분양, 가격전망 등 주택지표 개선 중이나 본격적 수주/분양 확대는 2Q이후 확인 예상. 정부의 지방 활성화 대책 속도/규모가 관건 ▶ 이번 주 Key charts - 전국 아파트 신규분양 공급 실적 및 계획(아직은 보수적 접근 중, 2Q이후 분양/수주 증가 예상) - 신정부 5극 3특 초광역권 계획(정부 지방 활성화 대책 속도/규모가 관건) ※ 원문 확인: http://bbs2.shinhansec.com/board/message/file.pdf.do?attachmentId=348203 위 내용은 2026년 1월 5일 08시 30분 현재 조사분석자료 공표 승인이 이뤄진 내용입니다. 제공해 드린 조사분석자료는 당사 고객에 한하여 배포되는 자료로 어떠한 경우에도 당사의 허락 없이, 복사, 대여, 재배포 될 수 없습니다.